Stellantis-Standort Rüsselsheim im Wandel: Das Zukunftsprojekt „grEEn-campus“

In der Drucksache DS-755/21-26 geht es um die Verbindliche Bauleitplanung Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“ in Rüsselsheim am Main1. Das Thema wird in der nächsten Stadtverordnetenversammlung am 5.6. aufgerufen.
Stellantis green Campus
Verbindliche Bauleitplanung Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“ 
(Drucksache mit Anlagen 1 - 4)
Hier: Beschlussfassung zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3, 4 Abs. 1 BauGB

Ziel ist es, die städtebaulichen Entwicklungen auf großen ehemaligen Flächen von Opel/Stellantis neu zu ordnen und zu steuern, da diese verkauft wurden2. Die Bauleitplanung schafft die formellen planungsrechtlichen Grundlagen für eine zukünftige Entwicklung und ermöglicht der Stadt die Ausübung ihrer Planungshoheit.

Die Drucksache enthält den Beschlussvorschlag, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3, 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.... Zudem wird mit diesem Schritt der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans angepasst und festgesetzt.... Der angepasste Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 50,4 ha...

Der vorliegende Vorentwurf des Bebauungsplans, der die Grundlage für die frühzeitige Beteiligung bildet, beinhaltet die folgenden Anlagen...:

  •  Anlage 1: Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“.... Diese Anlage zeigt die räumliche Abgrenzung des Gebiets, für das der Bebauungsplan aufgestellt wird....

  •  Anlage 2: Planzeichnung mit Legende Bebauungsplan Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“.... Sie enthält die graphische Darstellung der geplanten Festsetzungen, wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Baugrenzen, Verkehrsflächen und Flächen für Versorgungsanlagen, sowie eine Legende, die die verwendeten Planzeichen erklärt....

  •  Anlage 3: Textliche Festsetzungen Bebauungsplan Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“6.... Hier werden die verbindlichen Regelungen und Vorschriften in Textform festgelegt, die die Bebauung und Nutzung des Gebiets steuern, wie z.B. zulässige Nutzungen (Gewerbe-/Industriegebiete), Grundflächenzahl (GRZ) und Hinweise (z.B. zu Denkmälern, Kampfmitteln....

  •  Anlage 4: Begründung Bebauungsplan Nr. 152 „Mainzer Straße Nord“.... Diese Anlage erläutert die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen der Planung.... Sie beschreibt unter anderem den Geltungsbereich, das Verfahren, die Bestandssituation, die städtebauliche Konzeption und die Abwägung der relevanten Belange (z.B. Lärmschutz, Denkmalschutz, Umwelt, Verkehr)....
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